不動産

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    相続登記について

    最近、知人から相続時の不動産登記についてのご相談がありました。 ずっとそのままにしていたがすぐしなければならないようだが、どうすればいいのか?ということです。   亡くなった人が不動産を所有していた場合、相続で […]

    2021.11.06

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    賃貸住宅管理業について

    かねてより暫定的措置であった賃貸住宅管理業が賃貸住宅管理業法として昨年成立し、今年正式に法完全施行されました。 これは、主に不動産業者と不動産オーナーとのトラブル防止のためのもので、 オーナーの利益を守るための規定が設け […]

    2021.10.24

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    古民家の利用

    古民家カフェ、憧れますね。 旅先でも古民家カフェと書いてあると、とりあえず行っておくか、という気になってしまいます。   建物で人が呼べるというのはなかなかすごいことです。 しかも100年以上経っている建物とい […]

    2021.09.29

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    宅建WEB研修受講しました

    今年度第1回目の研修を受講しました。 今年度も研修はほぼwebとなり、移動の時間が不要かつ受講期間がある程度定められているので 適宜各自で時間が選べ注意すべきところは何度も繰り返し聴講できるのでとても助かります。 しかも […]

    2021.08.27

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    賃貸契約の更新お礼と管理

    長引くコロナ禍における外出自粛のため、テレワークなどもあり自宅で過ごすことが多くなりました。 大学生の遠隔授業などもあり、大学の近くに住まわなくても大学の授業が受けられる環境も整ってきています。 企業でも、例年行われる異 […]

    2021.05.24

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    リモート対応サービスについて

    新型コロナ感染症拡大予防の観点から、当社でも、 これまで原則対面としていた面談等について、リモート対応を可能としております。 リモート(ZOOMにおけるビデオ面談)が可能なものは下記のとおりです。 来社や外出、訪問受け入 […]

    2021.02.26

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    建物価値について

    当社で一番多いご相談は、不動産売却とリフォームですので、 建物価値に関する事項かもしれません。 価値、というのはいろんな観点でみることで全然違ってくるのでご注意です。 固定資産税価値から言えば、築25年以上の木造住宅は築 […]

    2021.02.22

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    建物調査について

    建物調査、と一言に行っても、その目的によって調査内容が異なります。 ・不動産売却の査定のため ・土地活用のため→企画・計画・設計のため ・リフォームのため→設計のため、工事のため ・記録のため 当社は設計事務所と不動産会 […]

    2021.02.15

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    不動産売却の前に―査定と媒介契約―

    査定価格も業者により差があるものですが、その業者・担当者が何をどう判断するかによって異なるものです。 大手不動産会社でも同じ金額が提示されるわけではありません。 売却の戦略、というもあります。 売却期間を長く見て高値で勝 […]

    2021.02.08

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    不動産売却の際に ―資料について―

    お客様とお話していて、多々、気付かされます。 お客様の「伝えたい気持ち」と我々業者側の「ほしい情報」の相違について。 例えば不動産売却なら、売主はだれしも「高く売ってほしい」と思うでしょう。 我々不動産屋も高値で売却した […]

    2021.02.01

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