不動産

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    建物価値について

    当社で一番多いご相談は、不動産売却とリフォームですので、 建物価値に関する事項かもしれません。 価値、というのはいろんな観点でみることで全然違ってくるのでご注意です。 固定資産税価値から言えば、築25年以上の木造住宅は築 […]

    2021.02.22

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    建物調査について

    建物調査、と一言に行っても、その目的によって調査内容が異なります。 ・不動産売却の査定のため ・土地活用のため→企画・計画・設計のため ・リフォームのため→設計のため、工事のため ・記録のため 当社は設計事務所と不動産会 […]

    2021.02.15

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    不動産売却の前に―査定と媒介契約―

    査定価格も業者により差があるものですが、その業者・担当者が何をどう判断するかによって異なるものです。 大手不動産会社でも同じ金額が提示されるわけではありません。 売却の戦略、というもあります。 売却期間を長く見て高値で勝 […]

    2021.02.08

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    不動産売却の際に ―資料について―

    お客様とお話していて、多々、気付かされます。 お客様の「伝えたい気持ち」と我々業者側の「ほしい情報」の相違について。 例えば不動産売却なら、売主はだれしも「高く売ってほしい」と思うでしょう。 我々不動産屋も高値で売却した […]

    2021.02.01

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    人との繋がり・ご縁

    昨年のクリスマスイブに顧客の同伴でお引き合わせ頂いた新しいお客様。 昨年最後に訪問した方が弊社の今年最初のご訪問くださいました。 今回はご友人と一緒でリラックスされたのか、前回は初対面だったので思うように話せなかった、と […]

    2021.01.31

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    本年の抱負

    本年の抱負です。 建築分野では建築主・施主のためアイデア満載の新築・リフォームプランを実現できるよう、 不動産分野で購入ご希望に合う物件のマッチング、売却物件のよりよい売却先開拓・活用のご提案、賃貸はよりよい物件出し、管 […]

    2021.01.06

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    出張ご相談について

    建築・不動産のご相談ではよく出張します。 今年は最低限の出張となりましたが その場所に行くことで本当に把握できたと実感することが多々あります。   出張は時間も費用も掛かりますので 事前に打合せしてお話を聞き、 […]

    2020.12.30

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    本好きな方のための物件

    本好きの一番の悩み、それは置く場所である本棚。市販家具の本棚を買うと、安物は本の重さでへたってしまうしかといってちゃんとした本棚は高価で購入にも限界があるし、第一、地震で倒れないようにちゃんと固定できるかも心配。不動産購 […]

    2020.12.30

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    管理物件について

    不動産の管理には一般に家賃管理と建物管理があり、当社では主に建物管理を行っています。 アパートやマンションのオーナー様からの依頼または契約により、 月1回程度の定期巡回または現地調査にて、より良い状態で建物を維持するため […]

    2020.05.09 ,

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    こだわりリノベなら築年数はこだわらない?

    築40年来のマンション購入後の専有部リノベーション(改修中)。狭くても対面式カウンターキッチンは譲れないので一部屋をDKと繋げてオープンに。小さくても和室が欲しいとの事で板の間付3畳を奥に設けました。飽きが来ないようにシ […]

    2020.04.20

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